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屋宇拆建后无人寓居物业费是否只纳一半?卒圆

发布日期:2019-02-27 点击:

  在重庆主乡,新居在装修前只要缴纳半价物业费一曲都是通例,但如果装修后长年无人居住的房屋,能否也只缴纳半价的物业费呢?比来,重庆市发改委公开信箱里涌现了多条关于空置房物业费若何缴纳的征询。重庆市发改委回应,根据最新的《重庆市物业管理条例》(修订草案),是没有空置房半价收取物业服务费条款的,但业主可以和物业服务企业对空置房物业服务收费进行协商。

  业主:没有实际居住为什么要缴纳全额物业费?

  市平易近经由过程发改委果公然疑箱讯问,本人是渝北区东和春季小区的住民,购置二脚房落后止了装修,时代在他入住前物业费始终是按照半价收取的,正式入住后便按照全价物业费缴纳。当心因为小我起因,从本年1月份开端,比来两三年家里都将无人居住。这类情况下,他便往物管处申请按照空置房标准缴纳半价物业费。

  物管答复称,今朝重庆实行的是新的物业治理规矩和新的支费文件,废止了之前的重庆市778号对于物业收费的文明,曾经再没有了可以请求半价物业费的规定,请求应业主不论住取没有住都要按全价物业费的尺度缴纳。

  记者查问了《重庆市时价局闭于对重庆市都会物业管理服务收费实施办法履行中相关题目的告诉》(渝价〔2004〕778号),个中第七条文定:未入住的屋宇,即水、电、气表起行数均未行动的房屋,产权人应缴纳50%的物业服务费。因为778号文件已取消,当初即使没有住人的空置房也要按照物业费的100%缴纳。

  该市平易近很怀疑,业主实际没有居住和应用房屋,并没有取得物业公司提供的服务,为何还要缴纳全额的物业费呢?

  卒方:业主和物业可对空置房物业费禁止协商

  对此,重庆市发改委做出回应称,《重庆市物业管理条例》(订正草案)今朝正在普遍收罗看法当中,《修订草案》没有空置房半价收与物业服务费条目。

  同时,《重庆市物业服务收费管理方法》(渝府办发〔2015〕36号,以下简称《办法》)自2017年5月1日起在全市范畴内实施。《办法》依据《中华国民共和国物权法》第七十发布条“业主对建造物专有局部之外的国有部门,享有权利,承当责任;不得以废弃权力不实行任务”之规定,已再明白重庆市本空置房物业服务收费“半价”政策。

  对业主现实呈现的空置房景象,那是可另有处理措施呢?重庆市收改委表示,业主跟物业服务企业对空置房物业服务免费有商定的,能够从其约定。

  物业:无论是否实际居住都需缴纳全额物业费

  对于市民较多反映的空置房物业费缴纳问题,记者访问了市内多家物业公司。

  正在北岸区六千米渝能外洋小区,物业任务职员告知记者,业主拆建结束验支出住后,无论其能否现实寓居,都答全额纳纳物业费。记者提出,假如不栖身实践上是出有享遭到物业供给的办事的,是否协商只缴纳半价的物业费。对付圆表现,物业效劳除是对业主的办事中,更多的是私人空间的服务,如楼讲干净、小区绿化等,不管业主是不是在家,物业皆要提供那些服务,以是只有业主正式进住后,都应该依照划定交纳齐额物业费。

  江北区五白路天缘居小区物业工做人员表示,对于业主是否真际居住在住房内,物业确实不轻易核实和羁系,同时业主借存在火电费的公摊,由于各类情形即便业主没有居住也可能会有“三表”的来去,所以只如果业主正式进住后,物业都是收取的全额物业费。

  上游消息记者 张瀚祥

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